Не так давно пригласил меня хороший знакомый в свой новый дом, купленный в одном из загородных поселений не далеко от Твери. Поселок застраивался по однотипному проекту, газифицированный, с общим водопроводом и канализацией, все дома одинаковые, внешне очень симпатичные, внутри очень комфортные. Покупал он дом в начале застройки поселка по приемлемой цене, рядом лес, природа, в общем красота, да и только. Посещение было чисто дружеское, с посиделками за чашкой чая.
Обратил внимание, что газовый котел у него настенный и находится на кухне. Нельзя сказать, что он выбивал общий вид кухни своим дизайном, скорее он умудрился даже как-то вписаться в интерьер кухни, но меня заинтересовало совсем другое. Я точно знал, что в проекте этого дома предусмотрено отдельное помещение под понятным всем названием- котельное помещение. Находилось оно у самого входа, но вместо газового котла там висел электрический, и часть помещения была переделана под раздевалку.
Я поинтересовался у моего знакомого, как такое могло получится, и почему котел висит не в котельной, а на кухне. В общем он рассказал мне следующее.
Действительно, помещение значилось как котельная. Пока не было газа, туда был установлен электрический котел на первое время, с возможностью установить газовый, как только проведут газ.
Поселок застраивался, газ провели, сторонними халтурщиками с авито был установлен котел, пришли газовщики... и не дали разрешение на установку газового котла в этом помещении. Помещение не подходило под требования газовой службы под эксплуатацию котельного оборудования, в частности по площади помещения. Как организация построившая дом по проекту не вписалась в нормы- вопрос к застройщику, как халтурщики с авито не заметили что помещение не вписывается в нормы- непонятно, но факт остается фактом. Моему знакомому пришлось обратиться к специалистам из Российской сантехники занимающимися монтажом котлов и котельного оборудования, для решения данной проблемы. Так как площадь увеличить возможности не было, то единственным решением оставалось перенести газовый котел настенного типа на кухню и переделать под это коммуникации. После переделки газовая служба разрешила эксплуатацию, но осадочек от финтов застройщика остался. Я не стал интересоваться, были или нет разбирательства с застройщиком, скорее всего были и они как-то смогли компенсировать свою ошибку, но прежде чем планировать строительство или покупку частного дома с газовым отоплением желательно ознакомиться с требованиями к помещениям для установки и монтажа газовых котлов и оборудования.
Требования к помещению под установку котельного оборудования.
- 15 куб. метров- это минимальный объем котельной, меньше не разрешается ни под какой котел, даже самый маломощный;
- Не разрешается устанавливать более 2 котлов в одном помещении, при этом на каждый котел должно выделяться не мене 4 кв. м.
- Потолки должны быть высотой не менее 2.2, (2.5) метров;
- Стены, соединенные со смежными помещениями, разрешается использовать только из негорючих материалов, таких как кирпич, газосиликатные блоки, бетонные блоки, с пределом огнестойкости 0.75 часа, и нулевым распространением огня.
- Для настенного котла
- расстояние от пола – не меньше 80 сантиметров, до потолка – не меньше полметра;
- Обязательное наличие окна с расчетом на каждые 10 куб.м. объема помещения 0,3 м² площади окна, но в любом случае не менее 0,5 м²
- Требования к двери- ширина дверного проема не меньше 80 см.
- Расстояние от двери до котла должно быть не меньше 1 метра
- Пол в помещении должен быть ровным и выполнен из негорючего материала
- Для тяжелых напольных котлов- отдельный фундамент;
- Заземление электрических розеток, для предотвращения попадания тока в воду через элементы котла, насосов и т.д.
- Серьезные требования к вентиляции. Обязательно наличие приточного и вытяжного канала.
- Для приточной вентиляции:
- Естественная приточная вентиляция в помещении с газовым котлом, обеспечивается благодаря расположению котла по диагонали от входной двери. В правилах прописано требование, чтобы у двери не было нижнего порога и после закрытия котельной, внизу проема, оставался просвет для беспрепятственного притока воздуха. Если данную норму выполнить трудно, на расстоянии 30 см от пола, в дверном полотне предусматриваются вентиляционные отверстия.
- Для котла с производительностью до 30 кВт, допускается размещение приточной установки на расстоянии 30 см от поверхности пола с диаметром 100-150 мм.;
- Для вытяжной вентиляции:
- Если вентиляционное отверстие выходит на улицу, то оно должно быть не менее 1/30 от общей площади помещения, но не менее не менее 80 мм² на 1 кВт мощности установленного газового оборудования;
- Если вентиляционное отверстие выходит в соседнее помещение, то оно должно быть не менее 300 мм² на 1 кВт;
- Вентиляция в котельных должна соответствовать указаниям, изложенным в СНиП II-35-76. Интенсивность воздухообмена рассчитывается таким образом, чтобы обеспечить полное трехкратное замещение воздушных масс в течение 1 часа.
- требования к дымоходам- наличие условий для поддержаний нормальной тяги;
- расположение котла должно как можно ближе к дымоходу;
- диаметр дымоходе не должен быть меньше диаметра выходного патрубка котла;
- дымоход не должен иметь больше 3 изгибов и поворотов;
- обязательно наличие ревизионного отверстия в дымоходе;
- использование дымоходов из асбестоцементных или других слоистых материалов запрещено ближе чем 500 мм от выходного патрубка котла;
- Монтаж вентиляции и канала для удаления продуктов сгорания должен производиться с соблюдением нормативов СНиП, поскольку их неэффективная работа способна вывести из строя котельный агрегат, спровоцировать возникновение аварийной ситуации. Каналы вентиляции и дымоудаления должны быть раздельными.
Запрещается устанавливать котельное оборудование!
Приборы, работающие на газовом топливе, запрещено, в целях безопасности, устанавливать в следующих помещениях:
- в которых отсутствуют вентиляционные системы;
- в общежитиях (комнатах);
- в ванных;
- в коридорах и на балконе;
- в помещениях подвалов;
- на цокольном этаже;
- на горючие поверхности стен.
Одно важное уточнение по установке на цокольном этаже и подвале: монтаж допустим только в частном одноквартирном доме, т.е. если дом не разделен на несколько собственников.
Кто имеет право монтировать подключать газовый котел?
В интернете можно найти много противоречивых сообщений и рекомендаций по подключению газового оборудования. На самом деле тоже не все так просто, но самое главное.
Подключать газовый котел к системе газоснабжения разрешается выполнять только специалисту из газовой службы или сертифицированной монтажной организации.
То есть вы можете самостоятельно развести отопление, повесить котел, подключить электрическую часть, но сделать последний шаг- прикрутить подводку от газовой трубы к котлу вам строжайше запрещено. Кстати, например в Украине и Белоруссии по закону вы даже сами повесить котел не имеете право, только организация имеющая лицензию.
На самом деле это правильно. Сейчас столько самоучек и спецов с авито готовых за пол цены развести вас на отопление под ключ, что просто волосы встают дыбом после осмотра выполненных работ. Отопление- это очень серьезно, если вы сами изучили тему в интернете, это не значит, что вы все сделаете хорошо и правильно. Даже наши специалисты инженерного центра российской сантехники, занимающиеся расчетом, монтажом и подключением котельного оборудования, котлов, бойлеров, теплого пола и т. д. более 15 лет, периодически встречаются с такими задачами, что чтобы принять правильное решение, уходит куча времени и консультаций с производителями оборудования. Сомневаюсь, что частник будет искать информацию, как правило идут по пути наименьшего сопротивления.
P.S. Российская сантехника имеет лицензии и сертификаты на монтаж и сервисное обслуживание газового оборудования. Наши специалисты ежегодно проходят обучение у производителей газового оборудования таких как BOSH, BAXI, VAILLANT, PROTHERM, ЖМС Жуковский, и т.д. Мы несем ответственность за все сданные объекты. Среди наших заказчиков тысячи домов, организаций, квартир. Наши цены одни из самых приемлемых в городе, их всегда можно посмотреть в нашем прайсе.
